Il mercato immobiliare a Milano sta vivendo un momento di crescita, nonostante ci sia stato un calo delle vendite. Secondo le rilevazioni della Commissione Immobili della Camera di commercio, nel secondo semestre del 2023 si è registrato un aumento del 1% dei prezzi delle case rispetto ai primi sei mesi dell’anno. Il prezzo medio per gli immobili nuovi è di 6.400 euro al metro quadrato.
Anche a Monza e Lodi si è registrata una crescita dei prezzi, ma in modo più contenuto. A Monza i prezzi medi sono di 3.228 euro al metro quadrato, mentre a Lodi sono di 2.375 euro al metro quadrato. Nonostante questa crescita, il numero di compravendite è diminuito a causa dell’aumento dei tassi di interesse e della maggiore difficoltà nel ottenere mutui. Di conseguenza, gli immobili rimangono più a lungo sul mercato in attesa di condizioni migliori.
Per quanto riguarda gli immobili nuovi a Milano, nel centro il valore massimo medio raggiunge i 11.671 euro al metro quadrato (+1%), mentre nella zona sud si registra un aumento del 2% con un prezzo medio di 4.712 euro al metro quadrato.
Secondo Marco Zanardi, vicepresidente della Commissione Immobili della Camera di commercio di Milano Monza Brianza Lodi, il mercato sta vivendo un momento di riflessione. I portali immobiliari sono ricchi di offerte, ma al momento mancano i compratori interessati. Tuttavia, Zanardi è convinto che la diminuzione dei tassi di interesse, prevista per la seconda metà del 2024, porterà a una ripresa degli acquisti e degli investimenti.
In generale, si osserva una tendenza a uscire da Milano alla ricerca di spazi più ampi a prezzi più contenuti. Questo fenomeno interessa sia la periferia della città che i territori limitrofi della Brianza e del Lodigiano. Gli acquirenti sono alla ricerca di immobili a prezzi più accessibili, ma non vogliono allontanarsi troppo dalla metropoli.
In conclusione, il mercato immobiliare a Milano sta vivendo una fase di crescita dei prezzi, ma al contempo si registra un calo delle vendite. Tuttavia, gli esperti sono ottimisti riguardo a una ripresa nel prossimo futuro, grazie alla prevista diminuzione dei tassi di interesse. Gli acquirenti sono alla ricerca di immobili più convenienti sia nella periferia di Milano che nei territori circostanti.