Gli ultimi due anni hanno visto un costante aumento dei tassi di interesse sui mutui, ma finalmente sembra che la tendenza sia invertita. Secondo un’analisi condotta dal Codacons, i tassi stanno iniziando a scendere dopo aver raggiunto un record a novembre dello scorso anno.
Durante quel periodo, i tassi di interesse sui mutui si sono attestati sopra il 4,9%, ma adesso si sta assistendo a una generalizzata inversione di tendenza. Sia i tassi fissi che quelli variabili sono in calo, secondo quanto afferma l’associazione.
Ciò significa che chi decide di accendere un finanziamento a tasso fisso per l’acquisto della prima casa si troverà ad affrontare un Tasso Annuo Effettivo Globale (TAEG) compreso tra il 2,7% e il 2,8%. Ciò rappresenta un ribasso significativo rispetto al 3,7% di media registrato a novembre 2023.
Ma quali sono i vantaggi di questa diminuzione dei tassi di interesse? Innanzitutto, si traduce in rate mensili più basse per coloro che hanno un mutuo da 100mila euro per 30 anni. In media, si risparmiano circa 45 euro al mese. Per chi invece ha un finanziamento da 140mila euro per 25 anni, il risparmio mensile è di circa 67 euro.
Se consideriamo il risparmio su base annua, nel primo caso si parla di una diminuzione della spesa di 540 euro, mentre nel secondo caso il risparmio supera gli 804 euro.
Questi dati rappresentano una buona notizia per chi è alla ricerca di un mutuo o di un finanziamento per l’acquisto della propria casa. La diminuzione dei tassi di interesse significa che è possibile ottenere condizioni più vantaggiose e risparmiare notevolmente sulle spese mensili e annuali.
Tuttavia, è importante tenere presente che i tassi di interesse possono variare nel tempo e dipendono da diversi fattori, come la politica monetaria della Banca Centrale Europea. Pertanto, è sempre consigliabile monitorare attentamente il mercato e informarsi presso diverse istituzioni finanziarie per ottenere le migliori offerte disponibili.
In conclusione, sembra che finalmente i tassi di interesse sui mutui stiano scendendo dopo due anni di costanti aumenti. Questa inversione di tendenza offre l’opportunità di accedere a finanziamenti a tasso fisso con un TAEG più basso, portando a una riduzione delle rate mensili e dei costi complessivi. È un momento favorevole per coloro che sono alla ricerca di un mutuo o di un finanziamento per l’acquisto della propria casa.